Получили квартиру с недостатками?

Зачем ждать пока застройщик все переделает, возьмите с него деньги и сделайте ремонт, как вам нравится.

При покупке квартиры с чистовой отделкой, застройщик обязан сделать ремонт в соответствие с договором и ГОСТами. При получении квартиры необходимо тщательно проверить качество ремонта. Обнаруженные недостатки отразить в акте приема-передачи квартиры.

Вы вправе требовать устранения недостатков, либо частичного возврата денег, потраченных на покупку квартиры. При этом квартира останется в вашей собственности.

Откуда у вас есть такое право:

Пункт 1 статьи 18 Закона о защите прав потребителей гласит: Потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе:
  • потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;
  • потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом.

Заключая договор, вам обещали передать квартиру с конкретной чистовой отделкой в соответствие с ГОСТом. Если застройщик это обязательство не исполни, вы вправе требовать уменьшения покупной цены, путем возврата денег.

ВАЖНО. Существуют видимые недостатки, как то отсутствие обоев, плинтусов, сантехники. Так и скрытые, например неровные стены, некачественная установка окон.

Сколько требовать денег?

Все имеет свою цену. Разберем на примере стен. Чтобы выровнять стену по ГОСТУ, необходимо:

снять обои, плинтус, провести подготовку стен, выровнять их, провести подготовку стен к поклейке обоев, поклеить обои, поставить плинтус. Все работы и материалы должны быть за счет застройщика. Это касается любых недостатков: пола, потолка, окон, дверей. Произвести расчет поможет независимая оценка.

ВАЖНО. Добровольно вам никто платить не будет реальную стоимость. Чтобы получить свои деньги, положенные по закону необходимо:

  1. Написать застройщику требование об оценке и выплате денег в счет устранения недостатков.
  2. Пригласить на осмотр вашей квартиры застройщика и специалиста из независимой оценки.
  3. Составить акт, в котором прописать все нарушения договора и ГОСТов.
  4. Произвести расчет.
  5. Предъявить застройщику требование о выплате в соответствие с отчетом об оценке.
  6. Обратиться в суд с требованием выплатить компенсацию морального вреда, неустойку, штраф и денежные средства, в счет устранения недостатков.
  7. Получить решение суда, сдать его в банк, получить деньги.

Работы много, но от вас требуется только заказать оценку и выписать доверенность.

Наша компания занимается спорами с застройщиками с 2014 года, чтобы убедиться в правоте данных слов, вы можете ознакомиться с нашим первым решением по такой категории дел, на сайте Центрального районного суда г. Челябинска.

Передача квартиры с недостатками подразумевает выплату не только денег на ремонт, но и компенсацию морального вреда, неустойки и штрафа в соответствие с законом «О защите прав потребителей».

При этом вы спокойно принимаете квартиру и можете заселяться, не надо ждать пока пройдет оценка и суд.

Вы получаете свои деньги официально, по закону, на основании решения суда! А куда вы потратите, полученные от застройщика деньги (ремонт, отпуск, покупка мебели), это уже ваше личное дело.

При заказе данной услуги вы можете сэкономить 1100 рублей. Для посетителей нашего сайта бесплатный выезд оценщика в пределах г. Челябинска.

Посмотреть полную стоимость данной услуги »

С уважением, компания «Оценка-5»