Предусмотрен ли законом обязательный претензионный порядок при затоплении квартиры.

Претензионный порядокДействующее законодательство предусматривает обязательный претензионный порядок разрешения споров только для определённой категории дел. Взыскание ущерба с виновника затопления к такой категории не относится, то есть претензию отправлять не обязательно.

При этом следует помнить, что при получении денежных средств на ремонт квартиры есть два важных момента: сроки и сумма.

Направление претензии необходимо для того, чтобы в дальнейшем взыскать с виновника затопления неустойку за пользование чужими денежными средствами.

Таким образом, если вы хотите быстрее получить деньги на ремонт квартиры то, можно и без претензии, но тогда вы лишаетесь права на получение неустойки. Если же готовы подождать, то направив претензию вы вправе требовать уплаты штрафных санкции в виде неустойки.

Часто задаваемые вопросы по этой теме:

Сколько дней после направления претензии, перед тем как идти в суд?
Законом конкретный срок не регламентирован. Поэтому с среднем - дней.

С какого момента исчислять срок?
С момента получения виновником затопления вашей претензии.

Если виновник отказывается получать претензию?
Можно направить ее по почте. Если конверт вернулся вам обратно, то по закону виновник считается извещённым и вы соблюли претензионный порядок в полной мере.

Какие документы прилагать к претензии?

  • текст претензии, в свободной форме в которой указывается: от кого, кому, дата и краткие обстоятельства затопления, стоимость ремонта, требование об уплате денежных средств;
  • реквизиты вашего расчётного счета;
  • отчёт независимой оценки.

Если собственник квартиры, из которой произошло затопление, не проживает в ней, куда направлять претензию?
В этой ситуации необходимо в ближайшем МФЦ заказать справку о собственнике вышерасположенной квартиры, в ней будут указаны все данные.
Стоимость справки не более 500руб.

Каков размер неустойки, подлежащий взысканию с виновника?
Размер неустойки привязан к ставке рефинансирования ЦБ РФ. Эти данные официальные и их легко можно найти в сети интернет.